在建项目完成，开始出售时，不等房子完全售出，审计部门就进场开始审计，并进行税率计算了。

土地增值税的阶梯跨度为，增值50%时，增值税率为20%，超过50%税率为30%，之上还有其他税率阶梯，这里小编就不一一举例了，现以50%为线。

而且在必要时候，财务人员，还要有为老板唱黑脸的职责和义务。

因为一些人情往来，老板可能会答应一些付款要求，那么在这个时候，财务人员就要坚持原则了。

老板答应付款，财务人员没有拒绝的权利，但却有要求正式票据及合同的权利。

如果对方无法提供，那么财务人员就有了拒绝付款权利。

这样一来，既维护了公司了利益，也同样在老板面前展示了自己的能力。

同样在工程款支付时，也必须严格按照会计的制度进行，对于所有票据不清，合同不明的款项支付予以拒绝。

这样才能保证在审计时，不会出现成本不予计算，凭空拉高利润率，导致土增拉升的问题。

内容来源:易钊  编辑：@倾铖武侯

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